Вентиляция нежилых помещений

Любые объекты, используемые как офисные, складские и производственные помещения, относятся к нежилому фонду. Чтобы избежать появления сырости, размножения грибка и болезнетворных бактерий, распространения запахов в помещениях такого типа должна присутствовать вентиляция.

Какие помещения считаются нежилыми

Фондом категории «нежилой» являются объекты закрытого типа, которые не используются для постоянного или временного проживания. В них располагаются:

  • офисы;
  • склады;
  • производственные цеха;
  • объекты социальной сферы;
  • объекты образовательной сферы;
  • помещения медицинского назначения.

К нежилому фонду относятся гаражи, подвалы, отдельно стоящие склады, автомастерские и другие объекты недвижимости.

Оставить заявку на расчет

Сообщение отправлено:
Сообщение получено
0%

[default value]

Имя
Обязательно
Телефон
Некорректный номерОбязательно
Обязательно
Пожалуйста, исправьте ошибки и повторите попытку

Особенности нежилого помещения

Объекты нежилого фонда могут располагаться как в отдельно стоящих строения, так и в жилом доме. Чаще всего объекты коммерческого назначения находятся на первом этаже здания. Достаточно часто жилой фонд переводится в статус нежилого. Если такое помещение находится на 2-3 этаже многоквартирного дома, важно, чтобы на первых этажах не было квартир.

Вентиляция нежилого помещения в жилом доме

Для организации вентиляции в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, выдвигаются особые требования:

  • все вентоборудование располагается в шумозащитном блок-корпусе;
  • не используются двигатели наружного крепления;
  • вентиляторы монтируются непосредственно в вентканалы;
  • вывод вентиляционных каналов осуществляется ближе к крыше здания;
  • швы вентканалов должны быть герметичными, чтобы предотвратить попадания отработанных воздушных масс в квартиры;
  • выходные каналы защищаются от попадания в них осадков;
  • рекомендуется устанавливать воздуховодные шахты в углах.

Для организации системы вентиляции в подвале выдвигаются особые требования. В цокольных помещениях воздух по нормативам должен обновляться 2-4 раза на протяжении часа. Естественного вентилирования для нежилых объектов недостаточно. Обязательно устанавливается отдельная механическая вентиляция.

Типы вентилирования

Устанавливаемые системы в вентилирования в нежилых помещениях классифицируются по ряду технических решений:

  • по конструкции: канальные, бескальные;
  • по методу воздухообмена: естественные, принудительные;
  • по принципу воздухообмена: местные, общеобменные, смешанные;
  • по действию: приточные, вытяжные.

Естественная

Данный вариант вентилирования проектируется с учетом физических законов природы. Проникновение воздуха и его вывод происходит естественным способом через фрамуги, открытые двери, специальные отверстия в стенах и на потолке. Весомое преимущество такой СВ – для ее организации ничего не надо делать, при строительстве зданий все учитывается. Но такое вариант вентилирования не всегда является эффективным.

У этой системы есть определенные недостатки. Воздух с улицы поступает неочищенный от пыли, зимой – холодный, летом – горячий. Также не обеспечивается полноценный воздухообмен.

Эффективность работы естественной СВ зависит от правильно спроектированного и построенного здания.

Естественная вентиляция может быть:

  • неорганизованной (воздухообмен происходит через форточки и двери);
  • организованной (воздух перемещается через форточки, двери, технологические отверстия, вмонтированные в стене, на потолке);
  • приточной и вытяжной (акцент делается на притоке чистого воздуха либо на выводе отработанных воздушных масс).

Принудительная

Это – самая эффективная вентиляция нежилых помещений. Она может быть организована как для одного объекта, так и для всего сооружения. Вентилирование помещений осуществляется с помощью электрических устройств. Какое оборудования по мощности выбрать для объекта, зависит от ситуации. Преимущества механического вентилирования:

  • эффективная очистка поступающего воздуха за счет установленных фильтров;
  • подогрев и охлаждение воздушных потоков;
  • независимость от времени года;
  • значительный радиус действия, мощность вентиляционного оборудования выбирается с учетом площади помещений;
  • экономичность, производители выпускают климатические агрегаты с пониженным потреблением энергии;
  • работает бесшумно;
  • легко монтируется.

Существует три типа механической вентиляции: вытяжная (удаление отработанного воздуха), приточная (обеспечение притока чистого воздуха), приточно-вытяжная (совмещает достоинства вытяжной и приточной системы). В нежилых помещениях устанавливают совмещенную СВ, комбинируя оба вида.

Нормативные требования к вентиляции в нежилых помещениях

Уровень качества воздуха является важным фактором, чтобы эти объекты могли использоваться для производственных, коммерческих, общественных и других целей. Существующие требования отражены в нормативных документах: СНиП, ГОСТ, СанПин, которые в свою очередь учитывают международные стандарты. Требования по воздухообмену сильно отличаются в зависимости от назначения нежилого помещения, в них учитываются: санитарно-гигиенические нормы, экологические, противопожарные нормативы, уровень шумозащиты и другие технические показатели.

Для перевода в МКД жилого фонда в нежилой под коммерческие цели необходимо установить систему вентиляции, соответствующую определенным требованиям. Необходимо, чтобы СВ обеспечивала оптимальный воздухообмен для специализированного помещения, сохраняла общую вентиляционную систему, соответствующую проекту жилого дома, а также была энергоэффективной и оправданной.

Проекты на установку вентоборудования согласовываются в МосЖилИнспекции, в дальнейшем установленная система в вентиляции нежилых помещениях вносится в общую документацию на дом.

Расчет вентиляции

Работы над проектом начинаются с обследования (визуального осмотра и изучения схем и расчетной документации) и технических расчетов. Необходимо определить:

  • производительность вентиляции;
  • объем воздухообмена;
  • шумовые ограничения;
  • максимальную электрическую нагрузку;
  • аэродинамическую нагрузку;
  • мощность калориферных устройств.

При расчетах учитываются санитарно-гигиенические и экологические нормы. Для нежилых и непроизводственных помещений при расчете используется формула:

Qtot = n * qp + S * qB, при которой:

n — количество людей;
S — площадь объекта;
qp — воздухообмен на человека;
qB — расход наружного воздуха, требуемый для уменьшения концентрации концентраций, выделяемых предметами и отделочными материалами.

В спортзалах и курилках требуется 100 куб/ч для каждого занимающегося, в поликлиниках, стационарах нужен трехкратный воздухообмен. Для кафе, ресторанах расчеты проводятся, исходя из мощности вытяжных зонтов и количества мест для посетителей. Для производственных цехов берется во внимание количество вредных выделений и количество людей, занятых на производстве одновременно.

Проектирование и монтаж

При работе над проектом вентиляции инженеры-проектировщики руководствуются правилами СП 60.13330.2012.

Среди главных требований:

  • обеспечить надлежащую взрывопожаробезопасность используемых агрегатов;
  • соответствие нормам СНиП и СанПиН;
  • соответствие по шумозащищенности.

Проектирование проводится поэтапно. После осмотра объекта, оценки данных. Изучения проектной документации здания приступают к проведению расчетов. На основе данных подбирают оптимальные варианты системы вентилирования и места размещения вентоборудования, составляется перечень необходимо оборудования и материалов, смета и рабочая документация с подробным планом установки. Подготавливаются подробные чертежи устройства системы.

Подготовленный пакет документов, включающий правоустанавливающие документы, протоколы, проекты перепланировок, техпаспорт и заключение о состоянии объекта, заказчик передает в МосЖилИнспекцию для утверждения.

Установка вентиляции в нежилом фонде отличается по сложности от обустройства в квартире. При организации системы необходимо учитывать назначение помещения, важно обеспечить безопасность персонала и самого здания, сохранение здоровья. Поэтому в таких помещениях устанавливается приточная вентиляция.

Строительная компания осуществляет проектирование и монтаж СВ под ключ на объектах любой сложности.